Tài sản được chia sau khi ly hôn có phải nộp thuế, phí không?

Sau khi ly hôn, nhiều cặp vợ chồng tự thỏa thuận việc chia tài sản. Tuy nhiên, khi sang tên nhà đất, không ít trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính. Vì vậy, nhiều người thắc mắc tài sản được chia sau khi ly hôn có phải nộp thuế, phí không. Đây là vấn đề cần hiểu đúng để tránh phát sinh chi phí không cần thiết.

Tài sản chia sau ly hôn có phải nộp thuế, lệ phí trước bạ?

Để xác định nghĩa vụ tài chính, cần căn cứ vào quy định pháp luật hiện hành. Đặc biệt là các trường hợp được miễn. Khi vợ chồng yêu cầu Tòa án giải quyết ly hôn, việc chia tài sản sẽ được ghi nhận bằng bản án hoặc quyết định. Văn bản này phải có hiệu lực pháp luật. Theo điểm a khoản 5 Điều 5 Thông tư 13/2022/TT-BTC, tài sản được phân chia khi ly hôn sẽ được miễn lệ phí trước bạ. Điều kiện là việc phân chia phải theo bản án hoặc quyết định của Tòa án. Đối với thuế thu nhập cá nhân, pháp luật cũng có quy định miễn trong trường hợp này. Việc chia tài sản chung khi ly hôn không phải nộp loại thuế này.

Như vậy, nếu việc chia tài sản hợp pháp, người nhận tài sản không phải nộp thuế và lệ phí trước bạ.

Vì sao vẫn bị yêu cầu nộp lệ phí trước bạ?

Dù có quy định miễn, một số trường hợp vẫn bị yêu cầu nộp lệ phí. Điều này gây nhiều băn khoăn. Nguyên nhân thường do hồ sơ chưa thể hiện rõ căn cứ miễn. Cũng có trường hợp cơ quan thuế áp dụng chưa đúng quy định. Nếu tài sản đã được xác định là tài sản chung và được chia theo quyết định của Tòa án, thì không phải nộp lệ phí trước bạ. Vì vậy, người dân cần kiểm tra lại hồ sơ. Đồng thời, cần đối chiếu với quy định pháp luật để bảo vệ quyền lợi.

Cách xử lý khi cơ quan thuế thu không đúng quy định

Khi nhận thông báo thu lệ phí không đúng, người dân có quyền thực hiện khiếu nại. Đây là quyền được pháp luật bảo đảm. Thông báo lệ phí trước bạ được xem là một quyết định hành chính. Do đó, người dân có thể khiếu nại hoặc khởi kiện. Theo Điều 7 Luật Khiếu nại (sửa đổi, bổ sung năm 2025), có thể khiếu nại lần đầu đến cơ quan đã ban hành thông báo. Nếu không đồng ý với kết quả giải quyết, có thể khiếu nại lần hai. Ngoài ra, cũng có thể khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền. Việc thực hiện đúng trình tự sẽ giúp bảo vệ quyền lợi. Đồng thời, tránh phát sinh chi phí không hợp lý.

Tài sản được chia sau khi ly hôn theo bản án hoặc quyết định của Tòa án sẽ được miễn thuế và lệ phí trước bạ. Nếu cơ quan thuế vẫn yêu cầu nộp, người dân có quyền khiếu nại hoặc khởi kiện. Đây là cách bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Trong thực tế, các hồ sơ liên quan đến ly hôn thường khá phức tạp. Nếu chuẩn bị không đầy đủ, việc xử lý có thể kéo dài. Nếu bạn gặp vướng mắc, nên tham khảo ý kiến người có chuyên môn. Điều này giúp đảm bảo đúng quy định và hạn chế rủi ro.